Slnečný 3-izbový byt s veľkým balkónom a klimatizáciou - 76 m2 | BA – Ružinov
Realitná kancelária TUreality ponúka na predaj zariadený 3-izbový byt v modernom rezidenčnom komplexe City Park v lokalite Mlynské nivy, Bratislava – Ružinov. Byt s celkovou plochou 75,85 m2 zaujme praktickou dispozíciou, kompletným vybavením, klimatizáciou a balkónom orientovaným na juhozápad. Veľkým benefitom je aj orientácia bytu do pokojného vnútrobloku, ktorá vytvára príjemné prostredie na každodenné bývanie.
Byt sa predáva zariadený a pripravený na užívanie. Súčasťou vybavenia je nová klimatizácia, kuchynské spotrebiče, SMART LED televízor s uhlopriečkou 140 cm, sedacia súprava a kvalitná posteľ. Praktickým riešením je kúpeľňa s bezbariérovým prístupom a toaletou, pričom k dispozícii je aj druhá samostatná toaleta. K bytu je zároveň možnosť dokúpiť garážové parkovacie státie za 15 000 €, pričom jeho kúpa nie je podmienkou.
BYT:
Typ: 3-izbový byt s balkónom
Lokalita: City Park, Mlynské nivy – Bratislava II, Ružinov
Výmera bytu: 70,71 m2
Výmera balkóna: 5,14 m2
Celková plocha: 75,85 m2
Poschodie: 6. z 15
Stav: Novostavba
Orientácia: Juhozápad
Mesačné náklady: cca 290 €
Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového státia za 15 000 €
Výťahy: 3 výťahy, z toho jeden bezbariérový
VÝHODY:
- Kompletné zariadenie a vybavenie bytu vrátane spotrebičov a nábytku
- Nová klimatizácia pre komfort počas teplejších mesiacov
- Balkón s juhozápadnou orientáciou, vhodný na oddych a posedenie
- Orientácia bytu do pokojného vnútrobloku
- Bezbariérová kúpeľňa s toaletou a druhá samostatná toaleta
- Tri výťahy v bytovom dome vrátane bezbariérového výťahu
- Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia
- Detské ihriská, park a občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí
DISPOZÍCIA:
Byt je riešený ako 3-izbový s celkovou podlahovou plochou interiéru 70,71 m2. Dispozíciu tvorí vstupná hala s výmerou 3,67 m2, chodba s výmerou 5,15 m2, obývacia izba s plochou 18,87 m2 prepojená s kuchynským kútom s výmerou 10,49 m2 a dve samostatné izby s výmerami 13,79 m2 a 11,49 m2. Kúpeľňa s výmerou 5,80 m2 disponuje bezbariérovým riešením a toaletou. Súčasťou bytu je aj druhá samostatná toaleta s výmerou 1,45 m2. K obývacej časti bytu prislúcha balkón s výmerou 5,14 m2, ktorý rozširuje obytný priestor o príjemnú vonkajšiu zónu. Juhozápadná orientácia ponúka potenciál na využívanie balkóna najmä v popoludňajších a večerných hodinách.
BYTOVÝ DOM:
Byt sa nachádza v modernom rezidenčnom komplexe City Park, ktorý je súčasťou novšej mestskej zástavby v lokalite Mlynské nivy. Veľkým praktickým benefitom sú tri výťahy, z ktorých jeden je bezbariérový. Toto riešenie ocenia nielen osoby so zníženou mobilitou, ale aj rodiny s kočíkmi, ktoré tak nemusia prekonávať schody pri každodennom presune do bytu.
LOKALITA:
Mlynské nivy patria medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestské lokality Bratislavy. Táto časť Ružinova spája moderné mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou služieb. V okolí sa postupne rozvíja moderná rezidenčná aj administratívna zástavba, vďaka čomu má lokalita charakter súčasnej mestskej štvrte. Priamo v blízkosti bytového domu sa nachádzajú potraviny, lekáreň, reštaurácie a ďalšie služby. Výhodou je aj blízkosť viacerých detských ihrísk a veľkého parku, ktoré poskytujú priestor na oddych a trávenie voľného času. V širšom okolí sa nachádza tiež obľúbené nákupné centrum Nivy s autobusovou stanicou a trhovisko Miletičova. Mlynské nivy tak predstavujú praktickú voľbu pre tých, ktorí chcú mať mestský život, služby a možnosti každodenného vyžitia na dosah.
CENA: 374 900 €
Garážové parkovacie státie: 15 000 € (možnosť dokúpenia, nie je podmienkou kúpy bytu)
Energetický certifikát nebol predložený.
Pre viac informácií kontaktujte makléra: Ing. Marek Školník, +421 41 321 7800 , skolnik@tureality.sk