Priestranný 2-izbový byt s klimatizáciou a loggiou, Pezinok, 55,81 m2
TUreality ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v modernom bytovom dome z roku 2018 na ulici Dona Sandtnera v Pezinku. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží v dome s výťahom a poteší budúceho majiteľa kvalitným vybavením, klimatizáciou Samsung a peknou loggiou prístupnou z oboch izieb. Byt sa predáva aj s vybavením
________________________________________________________________________________________________________
??VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
? vlastné kúrenie a ohrev TUV plynovým kotlom
? klimatizácia Samsung s ovládaním cez WiFi (2023)
? loggia 6,35 m2 prístupná z oboch izieb
? bezpečnostné vstupné dvere a kvalitné 5-komorové plastové okná
________________________________________________________________________________________________________
??BYT:
= bytový dom z roku 2018, ulica Dona Sandtnera, Pezinok
= zvislé nosné konštrukcie zmiešané, betónový skelet s tehlovým murivom, zateplené polystyrénom
= úžitková plocha: 55,81 m2
= loggia: 6,35 m2 (prístupná z oboch izieb)
= podlažie: 1. nadzemné, v dome je výťah
= vlastné kúrenie a ohrev TUV plynovým kotlom, panelové radiátory KORAD s termostatickými hlavicami
= mesačné náklady: 150 €
= energetický certifikát: A1
________________________________________________________________________________________________________
??DISPOZÍCIA:
- predsieň (chodba)
- šatník
- obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, s výstupom na loggiu
- izba s prístupom na loggiu
- kúpeľňa s WC
________________________________________________________________________________________________________
??VYBAVENIE:
* kuchynská linka na mieru so zabudovaným granitovým drezom a vstavanými spotrebičmi: zabudovaná umývačka riadu, elektrická rúra a plynová varná doska
* okná 5-komorové plastové s dvojvrstvovým zasklením a vnútornými žalúziami
* laminátové dvere s výplňou v obložkových zárubniach
* bezpečnostné vstupné dvere do bytu
* nadštandardné laminátové podlahy a keramická dlažba
* v kúpeľni vaňa, WC, keramické umývadlo, prípojky pre práčku
* klimatizácia Samsung s ovládaním cez WiFi
* vstavaná skriňa v predsieni
* závesná skrinka pod TV
* zabudovaný nábytok v šatníku
________________________________________________________________________________________________________
??OKOLIE:
Byt sa nachádza na ulici Dona Sandtnera, s pokojným charakterom rodinnej zástavby a zeleňou v okolí. V pešej dostupnosti sú obchody s potravinami, materská aj základná škola, kompletná občianska vybavenosť centra Pezinka (supermarkety, lekáreň, pošta, zdravotné stredisko) je vzdialená len pár minút autom. Pezinok leží priamo na železničnej trati Bratislava – Žilina, vlakové aj autobusové spojenie do centra Bratislavy trvá približne 20-25 minút a rovnako rýchlo sa dá do hlavného mesta dostať autom. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia bezprostrednú blízkosť Malých Karpát s turistickými a cyklistickými chodníkmi a vinohradmi – Pezinok je známy ako centrum Malokarpatskej vínnej cesty. V meste sú aj športoviská, mestský park a amfiteáter.
________________________________________________________________________________________________________
??NÁŠ NÁZOR:
Na tomto byte nás zaujala kombinácia kvalitného vybavenia a nízkych prevádzkových nákladov – vlastné kúrenie, moderná klimatizácia aj kvalitné okná a dvere robia z bytu komfortné bývanie na celý rok. Prízemné podlažie ocenia najmä rodiny s deťmi či ľudia hľadajúci jednoduchý prístup do bytu, a loggia prístupná z oboch izieb je príjemným bonusom. V kombinácii s pokojnou lokalitou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy ide o zaujímavú ponuku na bývanie aj investíciu.
Vhodné vidieť!!!
________________________________________________________________________________________________________
K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.
________________________________________________________________________________________________________
??Cena: 207.900,- €
________________________________________________________________________________________________________
V prípade záujmu využite kontakty:
e-mail: uhlar@tureality.sk
callcentrum: +421 41 3217800