Predaj moderný 4.izbový bungalov v Dunajskej Lužnej
Byvo ponúka na predaj:
Moderný 4-izbový bungalov s veľkou terasou v Dunajskej Lužnej – pokojná lokalita len 6 km od Bratislavy
Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov s plochou strechou, ktorý zaujme čistými líniami architektúry a praktickým dispozičným riešením. Dom je ideálny pre 4-člennú rodinu alebo pre ľudí, ktorí preferujú komfort, súkromie a dostatok priestoru.
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti Dunajskej Lužnej na konci slepej ulice, len 6 km od Bratislavy, čo poskytuje ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a dostupnosťou mesta.
Dom má zastavanú plochu 145 m2 a nachádza sa na pozemku s výmerou 447 m2.
Hlavné výhody nehnuteľnosti
moderná architektúra s plochou strechou
veľká prestrešená terasa pozdĺž celého domu (48 m2)
všetky obytné miestnosti orientované na jednu svetovú stranu – maximum denného svetla
tepelné čerpadlo a nadštandardné zateplenie – nízke prevádzkové náklady
pokojná lokalita na konci slepej ulice
3 parkovacie miesta pri dome
príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a smart ovládanie
Dispozícia domu
Úžitková plocha domu je 115 m2 + terasa 48 m2.
Denná časť domu
vstupná chodba s presklenými dverami a priestorom pre vstavané skrine
priestranná obývacia izba s krbom, jedálňou a kuchyňou
praktická špajza pri kuchyni
výstup na veľkú prestrešenú terasu
Nočná časť domu
chodba s veľkým roldorom
3 samostatné izby / spálne
každá izba má presklený výstup na terasu a do záhrady
kúpeľňa s WC
Dom je navrhnutý tak, aby prirodzene prepájal interiér s exteriérom a poskytoval maximálne súkromie.
Technické parametre domu
obvodové murivo z brúsenej tehly Heluz
betónový strop
plastové okná a dvere, terasové PSK posuvné dvere
sádrocementové hladené omietky
anhydritové samonivelačné potery
zateplenie BAUMIT EPS 18 cm
zateplenie stropu 40 cm
podlahové vykurovanie
kompletná elektroinštalácia
vodovodné a kanalizačné rozvody
prípojky pre TV a internet
Bonusy tejto nehnuteľnosti
príprava pre 4 klimatizačné jednotky (multisplit)
príprava na alarm a kamerový systém
prémiové tepelné čerpadlo na vykurovanie a ohrev vody
svetlovod na chodbe pre prirodzené denné svetlo
príprava pre fotovoltaické panely
záhradné úpravy s vysadenými stromami
parkovisko, chodníky a terasa z prémiovej dlažby
Lokalita
Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť:
škola a škôlka
potraviny a služby
autobusová zastávka
cyklotrasa na hrádzi pri Dunaji
rekreačné jazerá Košariská
Výbornú dostupnosť do Bratislavy zabezpečujú R7 a obchvat D4.
Možnosť dokončenia
V prípade záujmu je možné dom dokončiť do štandardu na kľúč podľa vlastného výberu materiálov, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať.
Dokončenie výstavby 3Q/26
Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma tel:+421 910 317 862