Predaj, dvojizbový byt Bratislava Dúbravka, Nejedlého
Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt v pokojnej a zelenej časti Dúbravky, na Nejedlého ulici.
Nachádza sa na vyvýšenom 1. poschodí (pod bytom je byt) v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Výmera bytu je cca 51 m2. Byt je svetlý, orientovaný do vnútrobloku plného zelene, ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom.
DISPOZÍCIA:
- Vstupná chodba – so šatníkovou skriňou, vhodná na odkladanie vecí i topánok. Ticho víta domov, ako prvý verš známej básne.
- Samostatná kuchyňa – oddelená miestnosť s miestom pre jedálenský stôl, otočená do vnútrobloku. Vône domova sa miešajú s pokojom za oknom.
- Obývacia izba – svetlá, priestranná, s prechodom do spálne. Miesto, kde sa rozprávajú príbehy a žije každý deň.
- Spálňa – nepriechodná, tichá a otočená mimo ulice – vhodná aj ako pracovňa. Tu sa sny skladajú do perín.
- Kúpeľňa – s vaňou a miestom pre práčku, murované jadro. Voda unáša ruch dňa a vracia rovnováhu.
- Samostatné WC – prakticky oddelené od kúpeľne. Aj funkcia môže mať svoje miesto v estetike.
- Pivnica – latková v suteréne domu. Skrytý priestor na to, čo nechceme nosiť, no chceme uchovať.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je po čiastočnej rekonštrukcii – pripravený na okamžité nasťahovanie, no s potenciálom ďalšej modernizácie podľa vlastného vkusu. Výborne poslúži ako štartovacie bývanie aj ako investícia.
- Plastové okná znižujú hluk a tepelné straty. Za nimi sa mení ročné obdobie, vo vnútri ostáva pokoj.
- Plávajúce podlahy dodávajú bytu teplý a príjemný charakter. Kroky znejú mäkko ako spomienky v starom byte.
- Bezpečnostné vchodové dvere chránia vaše súkromie. Domov začína tam, kde sa dvere zatvoria za svetom.
- Stúpačky boli vymenené, takže rozvody vody a odpadu sú už nové. Skryté veci sú už vyriešené – nové základy pre budúce zmeny.
- Kúpeľňa a WC sú pôvodné, udržiavané a funkčné. Miesto, ktoré čaká na nový dizajn alebo slúži tak, ako je.
Byt sa predáva kompletne zariadený, ako je zobrazené na fotografiách. Stačí len otočiť kľúčom a vstúpiť – všetko potrebné je pripravené.
BYTOVÝ DOM:
- Panelový bytový dom prešiel kompletným zateplením, čím sa zlepšila tepelná izolácia a znížili náklady na bývanie.
- Spoločné priestory sú čisté a udržiavané, s dôrazom na poriadok a pokojné bývanie.
- V dome bol osadený nový výťah, ktorý zabezpečuje bezproblémový prístup na všetky poschodia.
- Vstup na čip, nové schránky a vstupné dvere zvyšujú bezpečnosť aj estetickú úroveň domu.
Panelový dom, ktorý si prešiel obnovou, dýcha spoľahlivosťou aj pokojom. Vďaka rekonštrukciám pôsobí sviežo a dôstojne – rovnako ako jeho obyvatelia.
VÝHODY:
- Kompletne zariadený byt – pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších nákladov
- Po čiastočnej rekonštrukcii – plastové okná, plávajúce podlahy, bezpečnostné dvere
- Vymenené stúpačky – nové rozvody vody a odpadu už bez starostí
- Výborná dispozícia – samostatná kuchyňa, nepriechodná spálňa, oddelené WC
- Svetlý a tichý byt – orientovaný mimo hlavnej cesty, s výhľadom do zelene
- Nový výťah a zateplený bytový dom – nižšie náklady na bývanie a vyšší komfort
- Skvelá občianska vybavenosť – všetko dôležité na dosah pešo
- Bez nutnosti investícií – vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom
Byt, ktorý nemusíte prerábať, ale môžete si ho prispôsobiť. Miesto, ktoré už slúži – a môže slúžiť hneď vám.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Zálohové platby správcovi (vrátane fondu opráv, kúrenia, vody, odvozu odpadu a správy): cca 170 € / mesiac pre 2 osoby. Elektrina a internet podľa skutočnej spotreby
Nízke mesačné náklady znamenajú viac pokoja pre vašu peňaženku – ideálne bývanie bez prekvapení.
LOKALITA:
Nejedlého ulica sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Dúbravky, ktorá ponúka ideálne spojenie prírody a mestského komfortu. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – bez nutnosti denného dochádzania do centra.
V pešej dostupnosti:
- Zastávky MHD (električka aj autobus – rýchle spojenie do centra)
- OC Saratov, potraviny, lekáreň, banky
- Základná škola, škôlka, detské ihriská
- Kaviarne, reštaurácie, služby
V širšom okolí:
- Lesy Malých Karpát, Dúbravská hlavica, cyklotrasy, bežecké chodníky
- Rýchly výjazd na diaľničný obchvat
- Tiché prostredie plné zelene, široké chodníky a priateľská atmosféra z tejto lokality robia jedno z najvyhľadávanejších miest na život v rámci Bratislavy.
- Bývanie, kde ráno počujete vtáky a večer máte všetko po ruke. Dúbravka – mesto v meste.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlym prístupom do mesta a zároveň možnosťou oddychu v prírode. Vďaka kompletnej výbave, čiastočnej rekonštrukcii a nízkym nákladom je pripravený na okamžité bývanie – bez ďalších investícií.
Odporúčam ako štartovací byt pre jednotlivcov alebo pár, ale aj ako stabilnú investíciu s výbornou prenajímateľnosťou.
Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko. Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70487
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.