3-IZBOVÝ BYT 68,3 m2 + LOGGIA | LIETAVSKÁ | PETRŽALKA
TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Lietavskej ulici v Bratislave – Petržalke, v obľúbenej lokalite Lúky.
Byt ponúka 68,3 m2 podlahovej plochy + loggiu 3 m2 a nachádza sa na 3. poschodí z 12. Byt je po rekonštrukcii, vo veľmi dobrom a udržiavanom stave.
Jeho hlavnou prednosťou je veľmi praktická dispozícia – tri samostatné nepriechodné izby, oddelená kuchyňa, samostatná kúpeľňa a WC a priestranná predsieň. Byt je vhodný pre pár, rodinu s deťmi, ale aj pre tých, ktorí potrebujú samostatnú pracovňu alebo hosťovskú izbu.
___________________________________________________________________________________________________________________
DISPOZÍCIA, KDE MÁ KAŽDÝ SVOJ PRIESTOR
Centrom bytu je priestranná predsieň s výmerou 11,1 m2, z ktorej sú samostatné vstupy do jednotlivých miestností. Vďaka tomu zostávajú všetky tri izby nepriechodné a každý člen domácnosti má svoje súkromie.
Obývacia izba – 19,1 m2
Najväčšia miestnosť bytu ponúka dostatok priestoru na pohodlnú obývaciu časť aj jedálenský kút.
Spálňa – 13,9 m2
Samostatná izba s dostatočným priestorom na manželskú posteľ, šatníkové skrine a ďalší nábytok.
Tretia izba – 12 m2
Plnohodnotná miestnosť vhodná ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo druhá spálňa.
Kuchyňa – 8,8 m2
Samostatná kuchyňa poskytuje dostatok priestoru na kuchynskú linku aj stolovanie. Z kuchyne je zároveň prístup na loggiu s výmerou 3 m2.
Kúpeľňa – 3 m2 | samostatné WC – 1 m2
Oddelenie kúpeľne a WC je praktickým riešením najmä pri bývaní viacerých členov domácnosti.
___________________________________________________________________________________________________________________
BYT PO REKONŠTRUKCII | VEĽMI DOBRÝ STAV
Byt prešiel rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť bývania bez potreby zásadných stavebných úprav.
Výhodou je aj jeho dispozícia – jednotlivé miestnosti majú praktické rozmery a byt poskytuje dostatok priestoru pre každodenný život rodiny.
___________________________________________________________________________________________________________________
3. POSCHODIE A LOGGIA
Byt sa nachádza na 3. poschodí z 12, čo predstavuje praktickú výšku pre každodenné bývanie.
Ďalším benefitom je loggia s výmerou 3 m2, prístupná priamo z kuchyne. Poskytuje priestor na rannú kávu, posedenie alebo praktické využitie podľa potrieb nového majiteľa.
K bytu prislúcha pivnica a k dispozícii je aj spoločná kočikáreň.
Pri tomto byte nie je dôležitá iba celková výmera, ale najmä spôsob, akým je priestor rozdelený.
Žiadna z troch obytných miestností nie je priechodná a byt zároveň ponúka veľkú predsieň, samostatnú kuchyňu, oddelenú kúpeľňu a WC.
Výsledkom je funkčná dispozícia, ktorá poskytuje dostatok súkromia a dokáže sa prispôsobiť meniacim sa potrebám domácnosti.
Mesačné náklady predstavujú približne 220 € vrátane energií a služieb spojených s užívaním bytu.
___________________________________________________________________________________________________________________
PETRŽALKA – LÚKY | VŠETKO POTREBNÉ NA DOSAH
Lietavská ulica sa nachádza v zabehnutej časti Petržalky – Lúky s kompletnou občianskou vybavenosťou.
V okolí sa nachádzajú zastávky MHD, školy, škôlky, obchody, zdravotné služby, športoviská, reštaurácie a ďalšie služby každodenného života.
Veľkou výhodou lokality sú možnosti športu a oddychu. Veľký Draždiak, Chorvátske rameno a sieť petržalských cyklotrás ponúkajú priestor na prechádzky, beh, bicykel aj trávenie voľného času pri vode.
Dobré dopravné spojenie zabezpečuje pohodlný presun do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí.
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte:
Marcel Gjacko | TUreality
Tel.: +421 41 321 7800